Залог доли в уставном капитале. Как не потерять контроль над компанией?

Несколько лет являюсь держателем доли в ООО. Обратилась к нотариусу для передачи доли в залог третьему лицу, которое в реестре числится как ИП. Специалист качественно составил договор и проверил все пункты на предмет соответствия. Большое спасибо за квалифицированную помощь.

Банкротство компании стояло на повестке дня, и чтобы его избежать я решил провести сделку залога доли в ООО. Для этого выбрал ответственного нотариуса, который помог решить этот вопрос и подготовить все необходимые документы. Это первый опыт работы с этим специалистом и он оставил только приятные впечатления.

Для дальнейшей деятельности компании потребовалось передать долю ООО по договору залога. Для помощи в этом вопросе выбрала проверенного мною нотариуса. Раньше через него проходили сделки по недвижимости. Все прошло отлично, качественно и быстро. Большое спасибо за вашу работу и ответственность.

Чтобы сохранить время и избежать взыскания для составления договора залога на долю в ООО обратился в эту нотариальную контору. Очень понравился сервис, в том числе осведомленность и большой опыт работы нотариуса.

Договор залога для ипотеки

На сегодняшний день ипотека является одним из самых распространенных договоров в нашей стране. В 2020 году был зафиксирован рекорд по количеству взятых ипотечных ссуд, а именно 1,7 млн. ипотечных кредитов было выдано. Это говорит о положительной тенденции роста ипотечного кредитования, но важно помнить, что указанное соглашение предполагает выдачу займа гражданам под залог приобретаемого имущества.

Другими словами, приобретаемое жилье будет находится в распоряжении банка до момента, пока вы не исполните свои денежные обязательства. Таким образом, важно, чтобы ваша сделка был легитимной, а текст документа точным, безошибочным, и прошел необходимую проверку. Рекомендуем вам оформить нотариальный договор залога недвижимого имущества, так как вы обезопасите себя от непредвиденных последствий в будущем.

Стоимость регистрации залога имущества

Оформление договора залога квартиры или другого недвижимого имущества в нашей нотариальной конторе стоит 12 000 рублей.

Обращаясь в нашу нотариальную контору, вы сможете получить бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу, мы поможем вам грамотно составить и оформить текст договора, заверить его, учитывая все нюансы вашей сделки, а также проверить имеющиеся документы

Обращаясь к нам, вы экономите время, и впоследствии вы сможете избежать проблем, так как документ, составленный с ошибками и нарушениями, может быть оспорен в судебном порядке.

Стоимость дополнительных услуг по данном вопросы вы можете посмотреть на нашем сайте в разделе «Тарифы» или позвонить нам.

Риски залога долей в ООО

Залог долей в капитале ООО – это всегда риск не только для залогодателя, но и для Общества.

Предоставляя в качестве залога свою долю (ее часть), участник ООО несет персональную ответственность перед залогодержателем, которая, если залог не покроет обязательства, распространится и на другое имущество участника. Вместе с тем, в корпоративном праве и судебной практике залог доли рассматривается с совершенно других позиций – как вероятность утраты части или потенциально всего контроля над бизнесом. К негативным последствиям относят и возможное перераспределение долей, связанной с утратой залогаучастником, его выбыванием или уменьшением доли.

В небольших по стоимости активов и количеству участников компаниях залог долей обычно используется так же, как и иные предметы залога. Например, участник хочет взять кредит или заем в личных или бизнес-целях, обеспечивая его залогом. В крупных компаниях залоги долей практикуются для более масштабных целей, зачастую в интересах всего бизнеса, а не участника-владельца доли. Примером могут служить инвестиционные проекты, крупное банковское финансирование, построение стратегических отношений с партнерами, опционы на продажу доли, корпоративные договоры и другие сделки.

Бывает и так, что залог – «упаковка» сделки с долями, помогающая либо обойти некоторые формальности, либо построить правовую защиту определенных интересов. И здесь критически важно продумать все до мелочей – так, чтобы сделка эффективно прошла и не была оспорена, в частности, по основаниям фиктивности или мнимости, а также чтобы предотвратить негативные последствия для бизнеса.

Обезопасить себя можно только одним способом – детально продумать все права и обязанности сторон по договору. При этом следует учесть, что, если договором не определено иное, основные права на долю в ООО по умолчанию переходят залогодержателю (кредитору). Участник не сможет распоряжаться долей, как минимум. Но, если не предусмотрит иное в договоре, утратит и другие права, прежде всего корпоративные: право участвовать в управлении ООО, принимать соответствующие решения и получать дивиденды от доли.

Судебные споры, связанные с залогом долей в ООО, не являются редкостью, но более опасны риски:

• утраты контроля над компанией;
• враждебного поглощения компании со стороны кредитора;
• доведения ООО до банкротства;
• длительных и дорогостоящих судебных тяжб, которые способны нарушить нормальную деятельность компании и разорить ее.

Госпошлина за снятие обременения с доли

Снятие обременения с доли может производиться в результате расторжения договора залога либо его прекращения (поскольку обеспеченное залогом обязательство было исполнено).

В случае расторжения договора залога доли в ООО, соглашение о его расторжении должно быть заключено в нотариальной форме. Госпошлина (нотариальный тариф) за его удостоверение составит 200 рублей (пп. 12 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Для снятия залога в ЕГРЮЛ нотариус на основании обращения залогодержателей направляет заявление об исключении записи об обременении из ЕГРЮЛ по форме 14001, утвержденной Приказом ФНС России от 25 января 2012 года № ММВ-7-6/25@. При этом:

• за действия нотариуса взимается госпошлина (нотариальный тариф) в размере 100 рублей;
• регистрация снятия в ФНС не облагается госпошлиной.

Приведенная выше информация носит общий характер. Ее может быть недостаточно для принятия решения по конкретному вопросу. Рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Можно ли передать в залог долю в уставном капитале?

Передать свою долю в залог можно, но при соблюдении определенных условий. Разберемся, какие требования предъявляет закон

Как сказано в ст. 22 Закона об ООО, участник общества вправе передать в залог принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале общества другому участнику общества или, если это не запрещено уставом общества, с согласия общего собрания участников общества третьему лицу.

Таким образом, у учредителя не получится передать свою долю в уставном капитале третьему лицу, если запрет на это действие предусмотрен уставом.

Решение общего собрания участников общества о даче согласия на залог доли или части доли в уставном капитале общества, принадлежащих участнику общества, принимается большинством голосов всех участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества. При этом голос участника общества, который намерен передать в залог свою долю или часть доли, при определении результатов голосования не учитывается.

По новым правилам, которые ввел широко известный Закон от 30 декабря 2008 года № 312-ФЗ, договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. Это обязательное требование: несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.

Ст. 22 об ООО в редакции названного закона подробно регламентирует вопрос о том, как оформляется передача в залог доли или части доли в уставном капитале.

После того как договор залога удостоверен, нотариус в течение не позднее трех дней с момента нотариального удостоверения договора залога доли или части доли в уставном капитале общества передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ с указанием вида обременения (залога) доли или части доли и срока, в течение которого такое обременение будет действовать, либо порядка установления такого срока. Указанное заявление подписывает участник общества — залогодатель.

При этом нотариус может передать это заявление непосредственно в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, или переслать по почте с уведомлением о его вручении. Заявление может быть передано также с использованием факсимильной связи, компьютерных сетей и иных технических средств, если порядок такой передачи заявления определен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В трехдневный срок после получения указанного заявления орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит запись в ЕГРЮЛ об обременении залогом соответствующей доли или части доли в уставном капитале общества с указанием срока, в течение которого такое обременение действует, или порядка его определения. Закон от 19 июля 2009 г. № 205-ФЗ дополнил эту статью положением о том, что запись в ЕГРЮЛ об обременении залогом доли или части доли в уставном капитале общества погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не позднее чем в течение трех дней с момента нотариального удостоверения договора залога доли или части доли нотариус, совершивший нотариальное удостоверение такой сделки, передает обществу, доля или часть доли в уставном капитале которого заложены, копии указанного заявления.

В постановлении от 9 февраля 2009 г. по делу № А44-1084/2007 ФАС Северо-Западного округа согласился в выводом нижестоящего суда, который отказал участнику ООО в удовлетворении иска о признании недействительным решения общего собрания участников о даче согласия на залог долей в уставном капитале общества, поскольку в материалах дела отсутствовали надлежащие доказательства фактического проведения названного собрания и принятия оспариваемого решения.

ФАС напомнил, что в соответствии с п. 1 ст. 32 Закона об ООО высшим органом управления общества является общее собрание участников, которое принимает решения, отнесенные к его компетенции. Исполнительный орган общества организует ведение протокола общего собрания участников общества.

Согласно п.1 ст. 43 Закона об ООО решение общего собрания участников общества, принятое с нарушением требований Закона, иных правовых актов Российской Федерации, устава общества и нарушающее права и законные интересы участника общества, может быть признано судом недействительным по заявлению участника общества, не принимавшего участия в голосовании или голосовавшего против оспариваемого решения. Такое заявление может быть подано в течение двух месяцев со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае если участник общества принимал участие в общем собрании участников общества, принявшем обжалуемое решение, указанное заявление может быть подано в течение двух месяцев со дня принятия такого решения

При рассмотрении указанного дела в суде первой инстанции подлинный экземпляр протокола был неоднократно истребован судом у лиц, участвующих в деле, в том числе и у подателя жалобы, однако данный документ так и не был представлен. Показаниями свидетелей, допрошенных судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела, факт проведения общего собрания участников Общества также не был подтвержден.

При таких обстоятельствах ФАС согласился с выводом суда первой инстанции, что общее собрание участников Общества фактически не проводилось. Он также согласился, что представленная копия протокола названного собрания не является доказательством принятия оспариваемых решений путем заочного голосования.

Поскольку подлинный протокол собрания, решение которого оспаривается, либо его надлежаще заверенная копия не были представлены, суды не смогли посчитать доказанным факт принятия общим собранием участников Общества оспариваемого решения.

ФАС Центрального округа в постановлении от 2 июля 2010 г. № Ф10-2069/10 подтвердил, что залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. Исключение составляют случаи, когда по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Когда возможен в качестве обеспечения обязательств?

Доля в уставном капитале юрлица является полноценным предметом залога при выдаче кредита. Однако используется она в этом качестве не так часто, как, например, транспортные средства, объекты недвижимости, технические устройства и иные разновидности ценного имущества.

Банки и другие финансовые учреждения обычно отказываются кредитовать под залог доли в УК ООО, если стоимость такого актива оценивается недостаточно высоко.

Дорогостоящие доли, наоборот, с готовностью воспринимаются кредиторами как обеспечение по выданным займам/ссудам.

Таким образом, доля конкретного субъекта в уставном капитале может использоваться как залог по кредиту, но с учетом определенных обстоятельств.

Залогодержателями в этом случае могут являться следующие кредиторы:

• банковские учреждения;
• небанковские кредитно-финансовые организации;
• сторонние физлица или юрлица, изъявляющие готовность предоставить обладателю доли денежный заем;
• иные субъекты, предоставляющие займы в частном порядке;
• соучредители, то есть остальные участники этой же организации.

Сделки с долями в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

Правовое положение общества с ограниченной ответственностью и права и обязанности его участников определяются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (Федеральный закон).

• Согласно Федеральному закону (пункт 11 статьи 21) сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества (доля общества), подлежит нотариальному удостоверению.
• Из общего правила сделаны исключения для случаев совершения сделок с долями общества самим обществом и для сделок, совершаемых в рамках осуществления преимущественного права покупки доли общества участниками общества и самим обществом, если такое право общества предусмотрено его уставом (пункты 5 — 7, абзац второй пункта 11 статьи 21 Федерального закона).
• Таким образом, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам (абзац первый пункта 11 статьи 21 Федерального закона).
• Обязательному нотариальному удостоверению в силу статьи 22 (пункт 2) Федерального закона подлежат договоры залога доли общества.
• При этом доля общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки; после нотариального удостоверения сделки нотариус, ее удостоверивший, в срок не позднее трех дней после удостоверения сделки, совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (пункты 12, 14 статьи 21 Федерального закона).

Возможности и особенности договора залога долей (акций) в ооо/ао

Внимание

Закона № 14-ФЗ, регулирующей порядок отчуждения доли, в соответствии с которым доля переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на ее отчуждение, можно предположить, что право залога на долю также возникает с момента нотариального удостоверения договора залога. Весьма вероятно, что законодатель исходил из единых правил определения момента возникновения юридического эффекта от сделок, совершаемых с долями и подлежащих нотариальному удостоверению.

Инфо

Кроме того, процедуры заключения договора отчуждения доли и договора залога, а также внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ абсолютно идентичны. Таким образом, на основании вышеизложенного можно сделать вывод, что моментом заключения договора залога доли и соответственно возникновения права залога на долю является момент нотариального удостоверения указанного договора.

Вариант 2.

Переход права на долю в ооо по договору залога

И здесь критически важно продумать все до мелочей – так, чтобы сделка эффективно прошла и не была оспорена, в частности, по основаниям фиктивности или мнимости, а также чтобы предотвратить негативные последствия для бизнеса. Обезопасить себя можно только одним способом – детально продумать все права и обязанности сторон по договору.

При этом следует учесть, что, если договором не определено иное, основные права на долю в ООО по умолчанию переходят залогодержателю (кредитору). Участник не сможет распоряжаться долей, как минимум. Но, если не предусмотрит иное в договоре, утратит и другие права, прежде всего корпоративные: право участвовать в управлении ООО, принимать соответствующие решения и получать дивиденды от доли.
Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Участник общества вправе передать в залог принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале общества другому участнику общества или, если это не запрещено уставом общества, с согласия общего собрания участников общества третьему лицу.

Решение общего собрания участников общества о даче согласия на залог доли или части доли в уставном капитале общества, принадлежащих участнику общества, принимается большинством голосов всех участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества. Голос участника общества, который намерен передать в залог свою долю или часть доли, при определении результатов голосования не учитывается.

2. Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению.

Обращения залогодержателей, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре юридических лиц, для внесения указанных изменений не требуются. В случае заключения договора управления залогом при наличии в едином государственном реестре юридических лиц сведений об ином договоре управления залогом и (или) об ином управляющем залогом либо в случае перехода прав и обязанностей управляющего залогом к другому лицу нотариус подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц по обращению нового управляющего залогом, к которому прилагается договор управления залогом, являющийся основанием для возникновения полномочий нового управляющего залогом.

В течение двух рабочих дней со дня нотариального удостоверения договора залога доли или части доли в уставном капитале общества, за исключением случаев, если в соответствии с гражданским законодательством либо договором залога доли или части доли в уставном капитале общества залог возникнет в будущем, нотариус, удостоверивший договор залога, подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц. Заявление направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, удостоверившего договор залога доли или части доли в уставном капитале общества.

Похожие записи:

• Правила налогообложения материальной помощи в 2022 году
• Новые правила въезда в Украину в 2022 году
• Как перевести землю из ЛПХ в ИЖС